Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Можно ли в многоквартирном доме установить газовый котел

Согласно действующим СНиП и СП, установка газового отопительного оборудования в многоквартирном доме возможна, при условии достаточной площади помещения, используемой под котельную, соответствия системы дымоотведения техническим требованиям. Установить оборудование можно, исключительно в нежилых помещениях: кухне, гостиной.

Перед установкой теплогенератора, потребуется разорвать договор с компанией, поставляющей тепло в дом. В одностороннем порядке, прекращение действия акта осуществляется через суд. Отключение от центральной системы отопления, означает одновременное прекращение подачи горячего водоснабжения.

При монтаже индивидуальной системы обогрева, оптимально подойдут двухконтурные газовые котлы отопления для квартиры. Котельное оборудование двухконтурного типа, одновременно работает на нагрев теплоносителя и обеспечение ГВС.

Установка в квартире с центральным отоплением

Законы, регламентирующие возможность установки газового отопительного оборудования в квартире с центральным отоплением, указываются в ФЗ №190 от 27. 08. 20010 г. Дополнительные указания и требования, приводятся в ПП РФ от 13.02.2006 N 83 «Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».

Для подключения автономного отопления, надо обратиться в организацию Газнадзора, для получения технических условий на реконструкцию. ТУ являются фактическим разрешением на ввод в эксплуатацию газового оборудования. После этого, проходит процедура расторжения договора на центральное теплоснабжение.

Полная процедура и поэтапный план действий при получении разрешения на установку котла, указан в «Постановлении Правительства №549 от 21.08.2008г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Допускается ли использование баллонного газа

1482082234_vybor-kotla-v-kvartiru.jpg Газовый котел в квартиру для отопления и водоснабжения в многоэтажных зданиях, допускается подключать исключительно к центральному газопроводу. Газобаллонные установки разрешено использовать в следующих случаях:

  • Здание не выше двух этажей в высоту.
  • В одной комнате находится одновременно не более 1 баллона с газом.
  • Удаленность от газовой плиты не менее 0,5 м, отопительных приборов, не менее 1 м. Оптимально использование экрана между газобаллонной установкой и греющейся поверхностью бытового прибора отопления.
  • В качестве котельной, используются исключительно проветриваемые помещения. Подключение к котлу, выполняют металлическим гофрированным рукавом.

Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Где лучше разместить котлоагрегат

Наиболее рациональным, практичным и часто используемым вариантом является расположение отопительного оборудования на кухне. Зачастую она уже соответствует необходимым требованиям к помещению, на кухне имеется подводка воды и газа. В жилых комнатах и ванной устанавливать газовый котел однозначно нельзя. Что касается тамбура, коридора и прочих подобных помещений: в более, чем 90% случаев они не соответствуют СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, т.е. попросту не подходят по требованиям.

В любом случае, всегда можно получить подробное техническое заключение, оформив и подав соответствующее заявление в местное отделение «Горгаза». Это действие все равно является обязательным в алгоритме получения разрешения подключения котла.

Требования к помещению

Trebovaniya-k-pomeshheniju.jpg
Схематическое изображение требований к помещению.

В соответствии с требованиями СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000 в помещении, где устанавливается газоиспользующее оборудование должны быть:

  • высота потолка – не менее 2,5 м (площадь помещения более 4 м2);
  • наличие открываемого окна площадью 0,03 м2 на каждый куб. метр объема помещения (а также конструкции с пределом огнестойкости не менее REI 45, ограждающие помещение от соседних);
  • перед котлом должно оставаться свободное пространство в 1 метр;
  • наличие двери шириной не менее 80 см и зазором снизу не менее 2 см;
  • наличие вентиляции из расчета – вытяжка в объеме 3-х кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки + объем воздуха на сгорание газа.

Требования к дымоходу

Trebovaniya-k-koaksialnomu-dymohodu.jpg

В строительных нормах и правилах, существуют и требования к дымоходу газового котла. Местная компания-поставщик газа не примет котел и не допустит его подключение к газовой магистрали, если газоход не соответствует нижеописанным требованиям:

  • сечение отводящего канала не должно быть меньше сечения соответствующего патрубка котла;
  • газовые котлы с верхним патрубком отвода должны быть присоединены вертикальным участком не менее 25 см, только после него допустимы изгибы;
  • на всем протяжении дымохода допустимо не более 3 колен;
  • между выводом дымохода через стену и потолком должно быть не менее 20 см;
  • продукты из открытых камер сгорания выводятся в дымоход, а из закрытых камер сгорания – как в дымоход, так и на улицу через коаксиальный (двухтрубный) дымоход.

Порядок установки автономного отопления

Итак, как сделать индивидуальное отопление в квартире? Для начала необходимо получить отказ от ЦСО. Затем нужно собрать пакет документов о проведении переустройства жилплощади, содержащий:

05.jpgзаявление о переустройстве;</li>техпаспорт помещения;</li>правоустанавливающие документы на жильё;</li>проект переустройства жилплощади;</li>письменное согласие всех членов семьи;</li>заключение органов по охране архитектурных памятников о возможности переустройства помещения.

После рассмотрения заявления Управляющая компания выдаст письменное разрешение на отключение квартиры от ЦСО. Данное разрешение послужит основанием для заказа технических условий на установку индивидуального отопления.

Если планируется установить газовый котел, обращение следует адресовать в службу газа. Техусловия выдаются в течение 10 дней.

Отказ возможен только в негазифицированных регионах, а также там, где нет возможности приобрести газ в баллонах.

Далее приобретите сертифицированный котел и обратитесь в проектную организацию с тем, чтобы разработать проект на установку котла с учётом техусловий и возможностей.

Screenshot_42-8.jpgЗатем выполняется проект на отключение от ЦСО в теплоснабжающей организации. Основанием для этого также послужит письменное разрешение от ТСЖ на отключение квартиры от центрального отопления. Важно при этом получить письменный ответ.

С проектной документацией отправляйтесь в местное отделение Всероссийского добровольного пожарного общества (ВДПО), где получите акт о пожарной безопасности проекта. В случае необходимости сделайте проект для дымохода.

Вся эта документация проходит согласование в администрации, где в течение 45 дней должны выдать заключение о согласовании (или отказе) в переустройстве помещения. Отказ можно обжаловать в суде.

</li>

Монтаж котлов в домах индивидуальной застройки

Способ размещения отопительного котла в жилом доме зависит от его конструкции и может быть напольным или настенным. Следует отметить, что напольные модели в большинстве случаев превышают по тепловой мощности навесные источники тепла.

Кроме этого, более свободная схема циркуляции теплоносителя в таких устройствах допускает их установку для работы в автономных системах отопления с естественной циркуляцией.

Монтаж напольных котлов в отдельной топочной

При необходимости установки источника тепла мощностью более 32 кВт, выбирают газовые котлы с установкой на пол, поскольку тепловая производительность серийных навесных моделей не превышает названной величины. Разработанные типовые схемы топочных, для домов частной застройки, предусматривают наличие:

  • расширительного бака;
  • нагревателя горячей воды для бытовых нужд;
  • емкостного или скоростного разделителя;
  • распределительной гребенки;
  • не менее двух циркуляционных насосов.

Кроме этого, требуется выполнение монтажа аварийных сбросных линий и предохранительных клапанов, срабатывающих при повышении давления в трубопроводах.

Работы по монтажу котла начинаются с подготовки кирпичных или бетонных оснований не только под него, но и под все баки, которые после наполнения водой станут довольно тяжелыми. После этого следует собрать распределительные гребенки и насосные блоки с запорной арматурой, и закрепить их на стене по проектной схеме.

Трубопроводная обвязка котла

Установить баки и котел на основания и, при наличии крепежных отверстий, зафиксировать положение с помощью анкерных болтов. Теперь можно приступать к работам по устройству дымохода и монтажу трубопроводов.

Один их циркуляционных насосов устанавливается на линии обратки между котлом и разделителем. Второй — на линии подачи после смешивания потоков теплоносителя в разделительной колонне. На линии выхода нагретой воды из котла должен быть установлен предохранительный сбросной клапан, который обеспечит защиту установленного оборудования при повышении давления.

Обратка.

Трубопроводы аварийного сброса нельзя подключать к бытовой пластиковой канализации, которая может быть повреждена при сливе кипящей воды. В качестве материала необходимо использовать металл. На подключении к водопроводу устанавливается регулятор подпитки отопительной системы, который в простом варианте представляет собой пропускной клапан регулирующий давление после себя.

Длина горизонтального участка дымохода на выходе не должна быть более двух диаметров заводского патрубка. После этого дымовая труба должна быть переведена в вертикальное или наклонное положение под углом не менее 30°. Если в паспортных данных агрегата температура уходящих дымовых газов превышает 85°, металлические дымоходы должны быть закрыты тепловой изоляцией.

Подключение газового котла в частном доме к газопроводу, продувку топливной линии и пробный пуск газа выполняют работники газоснабжающей организации. Эти работы допускается производить силами монтажной организации, но только в присутствии представителя контролирующей конторы.

Монтаж навесных настенных котлов

В отличие от напольных конструкций, навесные модели не требуют такой сложной трубопроводной обвязки и установки вспомогательного оборудования. Циркуляционный насос, расширительный бак, теплообменник для нагрева бытовой горячей воды и предохранительный клапан уже установлены внутри корпуса агрегата, который по устройству представляет собой компактную мини-топочную.

Однако мощность таких котлов обычно не превышает 32 кВт, что может обеспечить работу системы отопления в жилом доме до 300 м2. При этом если учитывать расход горячей воды в двухконтурных аппаратах, то отапливаемую площадь необходимо уменьшить на 25-40%. Зато для небольших зданий настенные газовые котлы являются наиболее оптимальным решением вопроса организации стабильной работы отопления.

Место установки котла

В массовой продаже представлены два типа навесных газовых котлов, которые различаются по способу организации подачи воздуха на горение и удаления дымовых газов. Их называют котлами с атмосферной и закрытой топкой. Во втором случае в конструкции агрегата предусмотрено наличие осевого вентилятора-дымососа и двойной коаксиальной дымовой трубы. Трубопроводная обвязка обоих типов конструктивно не отличается.

Коаксильный дымоход.

Место для установки котла выбирают в зависимости от его конструкции. Модели с атмосферной топкой нужно монтировать как можно ближе к вертикальному дымовому каналу, проходящему внутри стены. Агрегаты с закрытой топкой можно установить только на наружной стене или на перегородке примыкающей к ней для того, чтобы была возможность вывода коаксиальной трубы на улицу.

Краткая инструкция по монтажу

В каждую упаковку производители вкладывают монтажный или разметочный лист, на котором начерчены контуры котла, разметка всех подключений и точки установки крепежных деталей. Его наличие значительно упрощает выполнение работы. Порядок действий по установке следующий:

  1. закрепите на поверхности стены лист огнеупорного материала толщиной не менее 3 мм;
  2. на поверхность листа нужно наклеить монтажный лист;
  3. в крепежных отметках просверлить отверстия и установить анкерные навесные крюки, на которые будет повешен отопительный агрегат;
  4. повесить котел на стену;
  5. проверить зазор между котлом и стеной, при необходимости снять аппарат и закрутить или выкрутить крепления;
  6. ориентируясь на нанесенную разметку монтажного листа выполнить подключение газового котла к системе отопления и горячего водоснабжения;
  7. установить газоход на выходной патрубок и подвести его к дымовому каналу или вывести на улицу;
  8. подключить котел к электросети через стабилизатор напряжения или устройство бесперебойного питания;
  9. пригласить работников газовой службы и в их присутствии соединить агрегат с газопроводом.

Нормальная работа отопительных навесных устройств может быть обеспечена только при условии стабильного электроснабжения. Даже кратковременные сбои приведут к остановке работы котла и возможному повреждению электронного блока управления. Поэтому наличие защиты является обязательным.

Что нужно соблюсти при переходе?

Законодательство предъявляет следующие требования к помещению, где будет установлено автономное отопление:

01-2.jpgПлощадь комнаты: от 4 м² при высоте потолка от 2,5 м.</li>Ширина двери: не менее 80 см.</li>Помещение должно иметь хотя бы одно окно.</li>Нельзя располагать близко к котлу газовую плиту или обогревательные приборы. Между ними должно быть выдержано расстояние не менее 30 см.</li>Котел устанавливается на несущую стену не менее чем в 1,5 м от пола.

Если индивидуальное отопление устанавливается в квартире своими руками, то нужно чётко следовать инструкции, прилагаемой к котлу. Но подключать котёл должны только работники газовой службы.

</li>

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
Добавить комментарий